Local commercial à louer – Cannes – 42 m²

À louer au cœur de Cannes, dans la Galerie du Gray d’Albion, ce local commercial bénéficie d’une très belle visibilité et d’une façade d’environ 8 mètres linéaires, agrémentée de deux grandes vitrines. Il se situe à proximité du parking du Gray d’Albion, de la rue d’Antibes et de la Croisette, dans un environnement central et commerçant.

La boutique, en bon état, offre environ 41,5 m² en rez-de-chaussée, avec espace de vente et cabines d’essayage. Une réserve d’environ 15 m² est également disponible au premier sous-sol de la copropriété ; elle dispose d’une belle hauteur sous plafond et de racks de stockage. Le local peut accueillir une activité commerciale, hors restauration et activités générant des nuisances.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges, payable mensuellement d’avance et indexé annuellement selon l’indice ILC. Le bail proposé est un bail commercial neuf 3/6/9, avec une disponibilité immédiate et un dépôt de garantie de trois mois. La provision mensuelle sur charges s’élève à 250 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires de rédaction du bail sont à la charge du preneur.