Local commercial à louer – Cannes – 52 m²

Situé au cœur d’une rue commerçante et piétonne très fréquentée à Cannes (06150), ce local bénéficie d’un flux piéton constant et d’un environnement dynamique, attractif toute l’année. Sa façade d’environ 5 mètres offre une belle visibilité dans ce secteur recherché.

D’une surface totale de 52 m² répartie sur plusieurs niveaux, le bien comprend 24,45 m² en rez-de-chaussée, 17,22 m² au premier étage et une surface annexe de 11 m². Fonctionnel, il dispose d’un point d’eau et de sanitaires. Il convient à une activité de restauration sans nuisance — snacking, salon de thé ou petite restauration froide — ainsi qu’au commerce de détail, notamment prêt-à-porter, accessoires, maroquinerie ou concept store.

Le loyer annuel s’élève à 42 000 € HT/HC, avec des charges locatives de 20 € HT par mois. Droit d’entrée : 115 000 €. Honoraires : 11 500 € HT. Conditions de bail à préciser.