Local commercial à louer – Cannes – 500 m²

Au cœur de Cannes, au 7 rue des Belges, ce local commercial rare bénéficie d’un emplacement premium en centre-ville, au pied d’un immeuble de caractère datant de 1880 à la façade classée. Son linéaire de façade d’environ 10 mètres lui assure une belle visibilité. Avec ses volumes généreux, il conviendra à une enseigne souhaitant s’implanter dans un environnement prestigieux ; l’activité reste à définir selon le projet.

Le local développe environ 500 m² répartis entre le rez-de-chaussée (151,83 m²), une demi-mezzanine (179,49 m²) et le sous-sol (169,03 m²). Il offre des prestations haut de gamme : marbre grand format, parois vitrées, domotique, fenêtres électriques, climatisation intégrale et très beaux volumes. Disponibilité immédiate.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, sans droit d’entrée. Loyer annuel de 360 000 € hors charges, payable d’avance par trimestre (90 000 €), non assujetti à la TVA. Charges estimées à 4 000 € par an et taxe foncière d’environ 11 500 à 12 000 € par an. Dépôt de garantie : 90 000 €.