Local commercial à louer – Calais – 35 m²

À Calais Nord, ce joli local commercial de 35 m² bénéficie d’un emplacement dans une rue passante, offrant une belle visibilité à votre enseigne et un stationnement facile à proximité. Disponible début janvier 2025, il convient particulièrement à une activité d’institut de beauté ou à une autre activité de services.

Le local comprend une pièce sur rue, un espace arrière cloisonné en deux zones, un WC, une petite cour ainsi qu’une cave saine d’environ 15 m², idéale pour le stockage. Deux formules sont possibles : louer le local dans son intégralité ou partager son occupation et les frais avec la locataire actuelle, une option adaptée à un démarrage d’activité ou à une activité à temps partiel.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 5 580 € (420 € par mois), avec une provision mensuelle de 45 € pour l’électricité des parties communes et la participation à la taxe foncière. En formule de partage, loyer et provisions s’élèvent à 232,50 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités de bail sont à préciser.