Local commercial à louer – Saint-Calais – 40 m²

Au cœur de Saint-Calais, commune de 3 000 habitants située entre Vendôme et La Ferté-Bernard, ce local bénéficie d’un emplacement bien situé sur une rue d’accès au centre-ville, à proximité des commerces, des écoles et de l’hôpital. Sa double vitrine lui assure une bonne visibilité, et le stationnement est aisé sur la petite place voisine.

D’une surface de 40 m², le local comprend une grande pièce modulable ainsi qu’un espace avec WC et lingerie. Actuellement aménagé en salon de coiffure, il peut accueillir une activité similaire, des services, un bureau ou un commerce de distribution. Les activités susceptibles de générer des nuisances sonores ou olfactives, notamment la restauration et les bars, sont exclues. L’accessibilité aux personnes à mobilité réduite fait actuellement l’objet d’une dérogation.

Le loyer annuel est de 5 040 € hors charges et hors taxes, sans droit d’entrée. Le type de bail sera défini selon l’activité exercée, commerciale ou professionnelle.