Local commercial à louer – Calais – 100 m²

Situé boulevard Lafayette à Calais, ce bien de 100 m² comprend un local commercial à l’avant, offrant une visibilité directe sur boulevard, ainsi qu’une partie habitation à l’arrière. Il convient notamment à une activité de prothésie ongulaire, de beauté ou à une autre activité compatible avec les lieux. Les activités de restauration et de préparation ou cuisson de nourriture ne sont pas autorisées.

Le local professionnel est complété par une grande cuisine, un salon, une chambre, deux dressings, une arrière-pièce avec emplacement pour lave-linge et rangements, une cour ainsi qu’un grand cagibi. Cette configuration permet de combiner activité professionnelle et habitation, avec de généreux espaces de rangement.

Le loyer annuel est de 8 400 € HT et hors charges, soit 700 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Il s’agit d’une reprise de bail, avec signature du nouveau bail directement en agence ; prévoir environ 800 € d’honoraires d’agence et une caution d’environ 1 200 €. Disponibilité prévue à partir du 1er octobre 2026.