Local commercial à louer – Calais – 205 m²

Au cœur de la zone commerciale Auchan à Calais (62100), sur un axe majeur et très fréquenté, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’une forte accessibilité, notamment depuis l’A16 et l’Eurotunnel Le Shuttle. Son environnement commercial dense, qui rassemble plus de 50 000 m² de surfaces commerciales et des enseignes reconnues telles qu’Action, Picard, Centrakor, Basic-Fit et Leroy Merlin, attire une clientèle résidentielle, frontalière et touristique.

D’une surface de 205 m², le local est disponible immédiatement. L’activité n’étant pas précisée, il peut accueillir un projet commercial adapté à la configuration du site et à son environnement. Les caractéristiques détaillées et les équipements sont à confirmer dans le dossier de présentation.

Le loyer annuel s’élève à 61 500 € HT/HC, sans droit d’entrée. Le régime fiscal est soumis à la TVA. Des frais d’état des lieux et de rédaction du bail sont à prévoir, ainsi que des honoraires payables à la signature du bail.