Local commercial à louer – Brive-La-Gaillarde – 101 m²

Au cœur du centre historique de Brive-la-Gaillarde, au 4 place Latreille, cette boutique de 101 m² bénéficie d’un emplacement recherché sur une place fréquentée, à proximité des commodités et de l’animation du centre-ville. Sa situation offre une belle visibilité et un passage favorable à l’accueil d’une clientèle variée.

En parfait état, le local est équipé d’une climatisation réversible, d’une porte automatique et d’un rideau métallique électrique. Un accès par l’arrière facilite les livraisons, et une place de stationnement privative complète le bien. Il peut accueillir un commerce ou une activité tertiaire, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 14 280 € HT et hors charges, soit 1 190 € par mois. Les charges provisionnelles s’élèvent à 45 € par mois, avec régularisation annuelle, et le dépôt de garantie est de 1 190 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du locataire : 2 856 € HT.