Local commercial à louer – Brive-La-Gaillarde – 430 m²

Situé dans la zone Ouest de Brive-la-Gaillarde, sur un axe très passant et au cœur d’un secteur commercial dynamique, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade commerciale. Un parking attenant facilite l’accès et l’accueil de la clientèle. Sa configuration se prête notamment à un commerce spécialisé, un showroom, une activité d’ameublement ou de décoration, ainsi qu’à des bureaux commerciaux ou une activité de conseil.

Le bien développe environ 430 m², répartis entre 300 m² de plain-pied comprenant un vaste espace commercial, un accueil, des sanitaires et une réserve d’environ 25 m², et 130 m² en mezzanine pouvant accueillir des bureaux, une zone d’exposition ou du stockage léger. Lumineux et facilement identifiable, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Loyer annuel : 49 200 € HT HC, payable mensuellement d’avance avec régularisation annuelle. Droit d’entrée : 20 000 € HT. Taxe foncière à la charge du locataire : 3 982 €. Honoraires à la charge du locataire : 10 000 € TTC. Conditions de bail à préciser.