Local commercial à louer – Brive-La-Gaillarde – 102 m²

Situé au rez-de-chaussée dans le quartier des Rosiers à Brive-la-Gaillarde, sur l’avenue Turgot, axe très passant, ce local professionnel de 102 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son grand linéaire de façade. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il convient idéalement à une activité de bureaux ou à une profession libérale.

Les espaces comprennent une entrée avec accueil et open space, un bureau, une salle de réunion, une cuisine et un WC. Le local est équipé d’une climatisation réversible et de fenêtres en aluminium à double vitrage. Il dispose également d’un stationnement privé, d’un garage et d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Disponibilité à partir du 1er mars 2027.

Loyer annuel : 16 200 € HT et hors charges (1 350 € par mois). Provision sur charges : 150 € par mois, incluant la taxe foncière et l’eau, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 200 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires de location à la charge du preneur : 2 160 € TTC.