Local commercial à louer – Brive-La-Gaillarde – 70 m²

Au cœur de la rue Toulzac, artère commerçante la plus dynamique et fréquentée de Brive-la-Gaillarde, ce local bénéficie d’un emplacement premium, d’une excellente visibilité et d’un flux piéton régulier. Son environnement commercial qualitatif, entouré d’enseignes nationales et de commerces de proximité, convient à de nombreuses activités commerciales ou de services.

D’une surface totale de 70 m², le bien comprend environ 38 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et une réserve indépendante de 32 m² à l’étage. En bon état général et prêt à exploiter, il dispose de la climatisation et d’une grille de sécurité motorisée.

Le loyer annuel est de 14 400 € HT/HC, soit 1 200 € par mois, non assujetti à la TVA. Une provision sur charges de 100 € par mois est prévue, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé.