Local commercial à louer – Brive-La-Gaillarde – 400 m²

À Brive-la-Gaillarde, ce bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe majeur d’entrée et de sortie en direction du centre-ville. Situé à proximité immédiate du cinéma, il profite d’un flux routier important et d’un emplacement adapté à une activité commerciale ou accueillant du public.

Le bien développe environ 400 m² et dispose d’une terrasse extérieure d’environ 70 m² ainsi que d’un parking couvert de 25 places, facilitant l’accès de la clientèle et des collaborateurs. Ces espaces se prêtent notamment à un commerce, une activité de services ou un projet de restauration.

Disponible immédiatement, le local est proposé à la location au loyer annuel de 43 200 € HT hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière s’élève à 5 277 € et les honoraires, à la charge du preneur, correspondent à 25 % HT du loyer annuel, soit 10 800 € HT.