Local commercial à louer – Brive-La-Gaillarde – 185 m²

Situé au 7 place Churchill, en plein centre-ville de Brive-la-Gaillarde, ce local commercial de 185 m² profite d’un emplacement pratique, à proximité immédiate d’un parking public qui facilite l’accès de la clientèle. En très bon état, il comprend un hall d’accueil, une belle surface commerciale, des sanitaires conformes aux normes PMR, un espace cuisine et des réserves.

Le local est équipé de la climatisation et dispose d’un tableau électrique aux normes. Il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec les lieux ; les activités générant des nuisances olfactives ou sonores ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel est de 22 200 € HT hors charges (1 850 € HT par mois), avec une provision mensuelle sur charges de 150 € HT, soumise à régularisation annuelle. La taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 3 700 €. Honoraires à la charge du locataire : 4 440 € HT.