Local commercial à louer – Brive-La-Gaillarde – 325 m²

Situé sur le secteur de Varetz, à proximité de la zone de Brive Ouest et de l’autoroute, ce local bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes. Implanté sur un site clôturé et sécurisé, il dispose d’un parking en façade et d’un accès adapté aux camions, idéal pour une activité d’entrepôt ou professionnelle nécessitant des livraisons régulières.

Le local développe 325 m² et comprend un bureau ainsi que des sanitaires aménagés dans un Algeco. Il est équipé d’une porte de 6 m de hauteur, d’une installation électrique triphasée et d’un pont. Un terrain modulable de 150 à 600 m² peut être proposé selon les besoins, et la surface peut être doublée grâce à un local attenant.

Le loyer annuel est de 10 080 € HT et hors charges, soit 840 € par mois, avec une provision mensuelle de 100 € HT pour l’eau, l’électricité et les ordures ménagères, ainsi qu’une taxe foncière de 73 €. Bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie de trois mois de loyer hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée.