Local commercial à louer – Brive-La-Gaillarde – 60 m²

Situé en plein cœur de Brive-la-Gaillarde, ce local commercial de 60 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une devanture récemment rénovée, offrant une belle visibilité. Il accueille actuellement une boutique de prêt-à-porter sous franchise Fée Maraboutée, dont l’activité a enregistré une progression de 26 % depuis sa reprise en septembre 2020.

Entièrement rénové et accessible aux personnes à mobilité réduite, le local comprend un espace de vente, une réserve, un WC et trois cabines d’essayage, dont une cabine PMR. La devanture a été refaite en 2023 avec menuiseries et double vitrage ; une climatisation réversible complète les équipements. Le bien convient à une activité de commerce de détail, notamment dans l’habillement.

Le loyer annuel est de 10 560 € HT et hors charges, soit 880 € par mois. La reprise de l’activité franchisée est proposée avec un droit d’entrée de 70 000 €, correspondant au prix du fonds de commerce. Les modalités du bail sont à préciser.