Local commercial à louer – Brive-La-Gaillarde – 100 m²

À l’entrée de Brive-la-Gaillarde, sur un axe majeur de la Corrèze fréquenté par environ 25 000 véhicules par jour, ce local commercial refait à neuf bénéficie d’une visibilité remarquable. Sa vitrine et ses trois places de parking privatives facilitent l’accueil de la clientèle. Adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services, il est disponible immédiatement.

D’une surface totale de 100 m², le bien comprend 55 m² d’espace commercial avec pièce principale, bureau fermé, cuisine équipée et WC, ainsi qu’un espace de stockage attenant de 45 m². La partie commerciale est climatisée et dispose d’un chauffage individuel par air pulsé.

Le loyer annuel est de 12 696 € HT et hors charges, soit 1 242 € par mois. Les charges provisionnelles s’élèvent à 58 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 300 € ; honoraires à la charge du locataire : 1 200 €, dont 300 € pour l’état des lieux. Aucun droit d’entrée n’est demandé.