Local commercial à louer – Brive-La-Gaillarde – 400 m²

Situé avenue Jacques et Bernadette Chirac, sur l’un des axes les plus fréquentés de Brive-la-Gaillarde, ce local commercial de 400 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux important de véhicules et de clientèle. Il se trouve à proximité d’une locomotive alimentaire, du cinéma et de l’Espace des 3 Provinces, qui accueille régulièrement des événements, et dispose de 25 places de stationnement.

Ancien restaurant, le local est équipé pour une activité de restauration, avec notamment une extraction et un bac à graisse. Sa terrasse de 70 m² et sa grande capacité d’accueil se prêtent à différents concepts : restaurant, brasserie, bar à bières ou lieu convivial d’afterwork. Modulable, il peut également accueillir d’autres activités commerciales, un showroom, une salle de sport ou des bureaux.

Loyer annuel : 48 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle.