Local commercial à louer – Brive-La-Gaillarde – 155 m²

Situé sur un axe passant de Brive-la-Gaillarde, ce local commercial bénéficie d’une bonne visibilité et d’un emplacement adapté à une activité de boulangerie. Anciennement exploité comme boulangerie, il peut également convenir à d’autres activités commerciales ou artisanales, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien offre 155 m² ainsi qu’une mezzanine et dispose d’une place de stationnement à l’arrière. Quelques équipements de boulangerie, notamment des présentoirs, sont présents. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le loyer annuel est de 12 000 € hors charges et hors taxes, soit 1 000 € par mois nets de TVA, avec 83,30 € mensuels de provisions pour taxe foncière, régularisées annuellement. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail et autres modalités à préciser.