Local commercial à louer – Brive-La-Gaillarde – 85 m²

Situé au 25 boulevard Anatole France, en plein centre de Brive-la-Gaillarde, ce local commercial de 85 m² bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe très passant, avec une excellente visibilité et un flux important de piétons et de véhicules. Le cœur de ville est accessible à pied et plusieurs parkings publics se trouvent à proximité, au sein d’un quartier dynamique et commerçant.

Le local comprend environ 60 m² de surface de vente et 25 m² de réserve ou de stockage. Fonctionnel et adaptable, il convient à une activité de commerce de détail, de services, à une profession libérale ou à de la restauration sans extraction. Le propriétaire prévoit une enveloppe de travaux de 5 000 € pour accompagner l’installation de l’activité.

Le loyer annuel est de 9 600 € hors charges et hors taxes (800 € par mois), avec une provision sur charges de 130 € par mois, régularisée annuellement. Deux mois de loyer sont offerts au lancement, aucun droit d’entrée n’est demandé et le dépôt de garantie s’élève à 800 €. Honoraires à la charge du locataire : 1 920 € HT.