Local commercial à louer – Brive-La-Gaillarde – 74 m²

Situé en centre-ville de Brive-la-Gaillarde, à la limite de l’hyper-centre, ce local commercial bénéficie d’un emplacement pratique pour accueillir une boutique ou une agence et profiter de la fréquentation du cœur de ville.

Entièrement de plain-pied, il offre environ 74 m² répartis en deux pièces distinctes, ainsi qu’un espace sanitaires avec WC, lavabo et production d’eau chaude par cumulus électrique. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels.

Le loyer annuel est de 10 200 € HT et hors charges, soit 850 € par mois, sans droit d’entrée. Une partie des charges de copropriété sera refacturée au locataire, les consommations d’eau et d’électricité étant facturées au réel. La taxe foncière est refacturée et mensualisée à hauteur de 170 € par mois, avec régularisation annuelle. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 2 937,60 € TTC.