Local commercial à louer – Brive-La-Gaillarde – 75 m²

Situé sur l’un des axes les plus fréquentés du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, bénéficiant d’un important flux piéton et automobile, ce local commercial de 75 m² offre une belle visibilité. Son exposition plein sud lui apporte une luminosité particulièrement agréable, et son accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.

Le bien comprend 60 m² de surface de vente ainsi qu’une réserve de 15 m² équipée d’un point d’eau. Il peut accueillir diverses activités commerciales, à définir selon le projet du preneur. Disponible immédiatement, le local bénéficie d’un accompagnement du propriétaire pour les travaux, avec un mois de franchise de loyer.

Loyer annuel : 8 400 € HT hors charges, soit 700 € HT par mois. Les charges s’élèvent à 150 € par mois et comprennent notamment la taxe foncière, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, les charges de copropriété et l’eau. Aucun droit d’entrée n’est demandé.