Local commercial à louer – Brive-La-Gaillarde – 86 m²

Au cœur du centre historique de Brive-la-Gaillarde, rue du Colonel Farro, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue piétonne parmi les plus commerçantes de la ville. Sa belle visibilité et son environnement dynamique en font une adresse idéale pour implanter ou développer une activité commerciale.

D’une surface totale de 86 m², la boutique dispose d’aménagements soignés, de deux entrées possibles, ainsi que d’espaces annexes comprenant un bureau, une réserve, des sanitaires et une cave en sous-sol. Elle est équipée d’une climatisation réversible et bénéficie d’une place de stationnement. Le local convient notamment aux activités de prêt-à-porter, décoration, accessoires ou équipement de la maison. Tous commerces sont envisageables, hors restauration et alimentation.

Location proposée avec un loyer annuel de 12 000 € HT et hors charges. Le droit d’entrée pour la cession du bail s’élève à 39 000 €. La taxe foncière n’est pas refacturée au preneur. Une opportunité à découvrir pour votre projet commercial à Brive.