Local commercial à louer – Brive-La-Gaillarde – 75 m²

Situé au 54 avenue Alsace-Lorraine, dans le quartier vivant et commerçant de la Caserne Brune à Brive-la-Gaillarde, ce local de 75 m² bénéficie d’un emplacement en angle sur un axe passant. Ses larges vitrines lui assurent une excellente visibilité, à proximité immédiate de Carrefour City et de nombreux commerces et services, dont une boulangerie, une boucherie et une pharmacie.

En très bon état, lumineux et climatisé, le local est prêt à accueillir votre activité sans travaux importants. Il convient à différents projets commerciaux ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le loyer annuel est de 8 340 € hors charges et hors taxes, soit 695 € par mois, non assujetti à la TVA. Une provision mensuelle sur charges de 50 € est prévue, avec régularisation annuelle ; elle comprend l’eau, les ordures ménagères et 50 % de la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé.