Local commercial à louer – Bouguenais – 59 m²

Situé au cœur de Bouguenais, sur la Place de l’Église, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine neuve. D’une surface totale d’environ 59 m², il comprend un espace de vente, un arrière-magasin, des WC et une cour privative. Le chauffage est individuel au gaz.

Adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail, le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9. Le loyer annuel s’élève à 15 288 € HT et hors charges, payable trimestriellement d’avance. Les provisions mensuelles pour la taxe foncière et les taxes assimilées sont de 100 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT. Pour une création d’entreprise ou une société de moins de trois ans, un cautionnement bancaire de trois mois de loyer est requis. Le loyer est indexé annuellement selon l’ILC. Les honoraires de rédaction du bail s’élèvent à 25 % du loyer annuel HT-HC, soit 3 600 € HT.