Local commercial à louer – Bouguenais – 85 m²

À Bouguenais (44340), ce local commercial de plain-pied bénéficie d’une vitrine sur rue offrant une belle visibilité au sein d’un immeuble à usage mixte. Son emplacement dans un quartier dynamique, à proximité du tramway Les Couëts et de lignes de bus, facilite l’accès pour la clientèle et les collaborateurs. Il convient à des activités de bureaux, de services, de commerce ou de showroom.

D’une surface d’environ 85 m², le local comprend un espace d’accueil, un dégagement avec placards et trois bureaux indépendants, modulables selon vos besoins. La climatisation réversible assure le chauffage et le rafraîchissement. Le bien est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 12 516 € HT hors charges, dans le cadre d’un bail commercial. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur représentent 30 % HT.