Local commercial à louer – Bouc-Bel-Air – 75 m²

Au cœur d’un centre commercial dynamique de Bouc-Bel-Air, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, assurant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. Il s’intègre dans un environnement commercial attractif, aux côtés notamment d’une pharmacie, d’une boulangerie, d’un supermarché et de professionnels de santé. L’accès est facilité par plus de 100 places de stationnement gratuites et un arrêt de bus à proximité immédiate.

D’une surface de 75 m² au sol, complétée par une mezzanine exploitable, le local lumineux et fonctionnel dispose d’une vitrine d’environ 5 mètres linéaires et peut être aménagé selon les besoins de nombreuses activités, hors restauration. Il est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 22 800 € HT hors charges, soit 1 900 € HT par mois. Les provisions sur charges et taxes sont de 40 € HT/m²/an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 5 700 €. Honoraires à la charge du locataire : 3 420 € HT.