Local commercial à louer – Bouc-Bel-Air – 70 m²

Idéalement situé à Bouc-Bel-Air, sur un axe principal et à proximité immédiate de bureaux, d’un parking et d’un quartier résidentiel en expansion, ce local bénéficie d’un emplacement visible et d’un environnement propice à une activité de restauration.

D’une surface totale de 70 m², il comprend une salle avec cuisine professionnelle sur 50 m² et une véranda de 20 m², pouvant être entièrement fermée grâce à des bâches électriques. Le local est climatisé dans la salle comme en cuisine et dispose notamment d’une hotte professionnelle, de réfrigérateurs professionnels, de vitrines réfrigérées, de toilettes rénovées ainsi que de tables et chaises récemment acquises. Aucun travaux n’est à prévoir.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, sans droit d’entrée. Le loyer annuel est de 10 200 € hors charges et hors taxes, non soumis à la TVA, avec 50 € de charges par mois.