Local commercial à louer – Bordeaux – 55 m²

Situé dans une rue adjacente à la rue du Pas-Saint-Georges, au cours Alsace-Lorraine et à la porte Cailhau, ce local bénéficie d’un emplacement central à Bordeaux et d’une vitrine offrant une belle visibilité. Ses deux rideaux électriques renforcent la sécurité du commerce.

En parfait état, le local développe environ 55 m² et dispose d’une cave aménagée de 30 m². Il comprend un WC indépendant et permet l’aménagement d’une petite cuisine séparée. Les plafonds en placo et les luminaires ont été refaits en 2020. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un dossier ERP conforme. Il convient à de nombreuses activités commerciales, hors restauration.

Un bail neuf est possible. Le loyer annuel est de 60 000 € HT et hors charges, soit environ 5 000 € par mois ; la source mentionne également un loyer mensuel de 1 697,58 €, dont 148 € de charges, montant à confirmer. Aucun droit d’entrée n’est demandé.