Local commercial à louer – Bordeaux – 40 m²

Au cœur du quartier Saint-Pierre à Bordeaux, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, sur une rue fréquentée tout au long de la semaine. Sa vitrine de 4 mètres offre une belle visibilité pour mettre en valeur votre activité et attirer la clientèle.

D’une surface d’environ 40 m², le local est en excellent état et prêt à accueillir votre projet. Ses rénovations récentes, ses pierres apparentes et sa climatisation créent un cadre soigné à l’ambiance premium. Une surface de stockage complémentaire de 15 m², accessible par une porte communicante, peut également être proposée. Le bail autorise tous commerces, à l’exception de la restauration et des activités générant des nuisances.

Le loyer annuel s’élève à 21 600 € HT hors charges, soit 1 800 € par mois. Le droit au bail est proposé à 150 000 €. Des frais d’agence sont à prévoir, à la charge de l’acquéreur : 30 % HT du loyer annuel HT et 5 % HT du montant du droit au bail.