Local commercial à louer – Bordeaux – 162 m²

À proximité immédiate de la place Pey-Berland, au cœur de Bordeaux, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité. D’une surface d’environ 162 m², il séduit par ses volumes lumineux, ses pierres apparentes et sa grande mezzanine, qui lui confèrent un charme authentique. Une grande cave complète le bien.

Le local convient notamment à un coffee shop ou à une activité de restauration rapide sans extraction, ainsi qu’à toute activité commerciale compatible avec le bail, hors activités générant des nuisances. Il est équipé de la climatisation, d’une alarme et de volets roulants. La sous-location est autorisée.

Le loyer annuel s’élève à 3 118 € hors charges et hors taxes. Le bail est tous commerces, sous réserve des activités exclues. Le droit d’entrée (cession du droit au bail) est de 90 000 €.