Local commercial à louer – Bordeaux – 40 m²

Au cœur de l’un des principaux secteurs commerçants des Chartrons à Bordeaux, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine. Idéal pour un commerce de bouche à emporter, il offre également la possibilité d’installer quelques tables en terrasse devant la boutique, sous réserve de l’accord définitif de la mairie.

D’une superficie d’environ 40 m², le local comprend un espace de vente rénové avec goût et entièrement équipé de 30 m², une cuisine froide de 10 m², ainsi qu’un vestiaire et des WC. L’activité peut être exploitée principalement à emporter, avec une possibilité de consommation sur place en terrasse.

Le bail commercial court jusqu’en 2030. Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges ; le montant indiqué est inférieur à 1 500 € par mois charges comprises (copropriété et eau). Un droit d’entrée de 265 000 € est demandé. Possibilité d’acquérir également un second point de vente et un laboratoire culinaire complémentaire.