Local commercial à louer – Bordeaux – 145 m²

À Bordeaux (33800), à deux pas de la gare Saint-Jean, ce local commercial de 145 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique et en plein essor. Situé en pied d’un immeuble récent, il profite d’une belle vitrine lumineuse offrant une visibilité optimale. Bien desservi par les transports en commun, il s’inscrit dans un environnement mixte réunissant commerces, bureaux, logements, équipements culturels et un campus étudiant, propice à une fréquentation diversifiée.

Livré neuf, brut de béton, le local dispose de ses vitrines et menuiseries installées, avec les fluides en attente. Tout commerce est autorisé, sous réserve des autorisations applicables. Cette surface offre la possibilité d’aménager un espace adapté à votre activité et à votre concept.

Le loyer annuel s’élève à 28 116 € HT/HC. Le bail commercial est de type 3/6/9 ans. Un droit d’entrée de 130 000 € est demandé.