Local commercial à louer – Bordeaux – 60 m²

Au cœur du quartier Saint-Michel à Bordeaux (33800), dans un secteur commerçant et dynamique, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité grâce à son beau linéaire de vitrine. Il est desservi par plusieurs lignes de tramway, avec les stations Porte de Bourgogne, Victoire et Saint-Michel à proximité.

Situé en rez-de-chaussée, le local offre environ 60 m² de surface commerciale, complétés par une cave de stockage d’environ 50 m². En très bon état, il dispose notamment d’un carrelage, d’un faux plafond, de luminaires, d’un sanitaire, d’une grille métallique et de la climatisation réversible. Sa configuration se prête à diverses activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel s’élève à 29 748 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bien est proposé dans le cadre d’un droit au bail ; les conditions détaillées du bail sont à confirmer.