Local commercial à louer – Bordeaux – 120 m²

Au cœur du quartier Renaudel à Bordeaux (33800), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur arboré et dynamique, en pleine mutation. À proximité immédiate de professions libérales et médicales, de commerces et d’équipements culturels, il profite également du développement du futur quartier Canopia. Situé en rez-de-chaussée d’un élégant immeuble en pierre de taille des années 1920, il offre une belle visibilité grâce à ses vitrines et à sa configuration traversante.

D’une surface de 120 m², le local est proposé brut de béton, clos et couvert, avec les fluides en attente et une extraction possible. Sa luminosité naturelle et son fort potentiel d’aménagement en font une adresse adaptée aux activités médicales ou paramédicales, aux professions libérales et aux activités de service. Les travaux de second œuvre et d’aménagement sont à prévoir.

Le loyer annuel s’élève à 20 160 € HT HC. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie de deux mois de loyer HT, une indexation annuelle selon l’ILC et des règlements mensuels d’avance. Aucun droit d’entrée n’est demandé.