Local commercial à louer – Bordeaux – 37 m²

Situé au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux, sur une place touristique bénéficiant d’un flux constant, ce local commercial de 37 m² offre une excellente visibilité dans un environnement recherché. En excellent état, il convient particulièrement aux enseignes premium et aux commerces de détail souhaitant s’implanter dans un secteur attractif.

Le local se prête notamment à une activité de bijouterie, maroquinerie ou atelier sur mesure. Un salon de thé ou un coffee shop est également envisageable, sans extraction. Le bien dispose d’une cave entièrement aménagée et saine.

Le bail commercial, signé en 2021, autorise les commerces de détail, hors activités générant des nuisances et restauration. Le loyer annuel est de 6 500 € HT hors charges et le droit d’entrée, correspondant à la cession du droit au bail, s’élève à 200 000 €. La taxe foncière annuelle est de 2 000 €.