Local commercial à louer – Bordeaux – 60 m²

Au cœur de Bordeaux, à deux pas de la place Gambetta, ce local bénéficie d’une adresse recherchée dans un environnement très commerçant et d’une bonne visibilité grâce à sa vitrine. Il est facilement accessible en tramway et en bus, avec plusieurs parkings et stations de vélos à proximité.

D’une surface totale d’environ 60 m², le bien comprend 30 m² en rez-de-chaussée, adaptés à l’accueil de la clientèle et à la présentation de votre activité, ainsi que 30 m² en sous-sol pour le stockage ou une réserve. Il dispose notamment d’un rideau métallique, de sanitaires et de luminaires. Cet emplacement convient à diverses activités commerciales, sous réserve des conditions du bail.

Le loyer annuel est de 17 100 € HT et hors charges, payable mensuellement d’avance, dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 avec révision annuelle selon l’ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires sont de 5 000 € HT à la charge du preneur. Disponibilité après accord.