Local commercial à louer – Bordeaux – 36 m²

Situé au cœur du quartier Gambetta à Bordeaux (33000), à seulement 20 mètres de la place Gambetta, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité. Il se trouve à proximité de nombreuses enseignes, dont La Mie Saline, French Bastards, Burger King et Hippopotamus.

D’une surface totale de 36 m², le bien comprend 29 m² au rez-de-chaussée dédiés à la vente et une cave de 7 m². Il se prête idéalement à une activité de prêt-à-porter, de coffee shop, de vente d’accessoires ou d’épicerie fine.

Le loyer annuel s’élève à 33 768 € HT HC, soit 2 814 € par mois, avec 130 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 90 000 €.