Local commercial à louer – Bordeaux – 75 m²

À Bordeaux (33000), ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe à très fort passage, au cœur d’un environnement commercial dynamique et qualitatif. Sa vitrine d’environ 3 mètres offre une belle visibilité, tandis que la station de tramway située à quelques mètres assure une accessibilité optimale et un flux régulier de clientèle.

D’une surface totale de 75 m², le bien comprend un espace de vente de plain-pied d’environ 50 m² et 25 m² de surfaces annexes dédiées au stockage, à la réserve et aux sanitaires. Il se prête à de nombreux projets commerciaux, pour tous commerces hors restauration et métiers de bouche, notamment une enseigne ou un concept store.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail à 80 000 € net vendeur. Le loyer annuel s’élève à 14 400 € HT et hors charges, avec des provisions sur charges annoncées de 180 € par an. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur.