Local commercial à louer – Bordeaux – 40 m²

Situé à Bordeaux, sur une rue passante et piétonnière à proximité de la rue de la Porte Dijeau, ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un environnement propice à une activité commerciale. Il conviendra à différents projets de commerce ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation en vigueur.

En très bon état, le local développe environ 40 m² en rez-de-chaussée et comprend une petite réserve ainsi qu’un toilette. Il présente un sol en parquet et des murs en placo blanc. Le bien ne dispose pas de climatisation.

Le loyer annuel s’élève à 23 772 € hors charges et hors taxes. Un droit au bail de 20 000 € net vendeur est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.