Local commercial à louer – Bordeaux – 90 m²

À Bordeaux (33000), ce local commercial bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de la Grosse Cloche et de la place Fernand Lafargue, dans un secteur propice à une activité de nuit. Sa visibilité et son environnement en font une adresse adaptée à un établissement de nuit, notamment avec service de boissons grâce à la licence IV incluse dans la location.

Le local propose environ 90 m² en rez-de-chaussée, complétés par une cave exploitable d’environ 70 m² pour le stockage. Le loyer s’élève à 2 800 € par mois, soit 33 600 € par an hors charges et hors taxes, avec la location de la licence IV incluse. Le droit d’entrée est de 45 000 € net vendeur ; les honoraires d’agence s’élèvent à 10 800 € TTC.