Local commercial à louer – Bordeaux – 90 m²

Situé en pied d’immeuble à l’angle de la rue Cardoze et de l’avenue d’Arès, à Bordeaux (33200), ce local bénéficie d’une bonne visibilité sur un axe passant. Son emplacement convient à une activité commerciale ou professionnelle recherchant une adresse facilement repérable.

D’une surface de 90 m², le local comprend une entrée, trois bureaux, une cuisine et un WC. Un rafraîchissement est à prévoir. Disponible immédiatement, il peut accueillir diverses activités, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le loyer annuel est de 14 400 € hors charges et hors taxes, soit 1 200 € par mois, non soumis à la TVA. La taxe foncière est à prévoir en supplément. Le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer ; aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 4 320 € HT.