Local commercial à louer – Bordeaux – 180 m²

Situé sur l’une des barrières les plus dynamiques de Bordeaux, à proximité immédiate du quartier Nansouty, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité grâce à son linéaire vitrine de 10 mètres.

D’une surface totale d’environ 180 m², il comprend 130 m² en rez-de-chaussée et 50 m² en sous-sol aménagé. Ses belles prestations, ses pierres apparentes, sa climatisation et sa hauteur sous plafond de 4 mètres offrent un cadre adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.

Le local est proposé avec un bail neuf de 10 ans, résiliable à chaque échéance triennale. Le loyer annuel est de 30 000 € HT/HC, soit 2 500 € mensuels, avec une provision sur charges de 90 € par mois incluant le foncier et l’eau. Aucun droit d’entrée n’est demandé.