Local commercial à louer – Bordeaux – 50 m²

À Bordeaux, dans le quartier de l’Hôpital Saint-André, rue du Tondu, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement proche du centre-ville et de deux axes passants, offrant une bonne visibilité et un accès pratique. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre, il conviendra à de nombreuses activités professionnelles de bureau.

D’une superficie de 50 m², le local comprend deux vastes bureaux organisés en duplex, des sanitaires et une cave en sous-sol. Des travaux sont à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique est classé E.

Le loyer annuel est de 10 200 € hors charges et hors taxes, soit 850 € par mois, non soumis à la TVA et incluant l’eau froide. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie s’élève à 1 700 € et les honoraires d’agence à la charge du locataire sont de 2 448 €.