Local commercial à louer – Bordeaux – 145 m²

Au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux (33000), cette jolie boutique bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité. D’une superficie d’environ 145 m², elle convient à de nombreuses activités commerciales, hors restauration.

Le local est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Le bail spécialisé est de type 3/6/9, avec un préavis de six mois. Le loyer annuel s’élève à 28 056 € hors charges et hors taxes, soit 2 338 € par mois. Le local est exonéré de TVA ; le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, avec règlement trimestriel d’avance. Droit d’entrée : 90 000 € net vendeur, auxquels s’ajoutent les honoraires d’agence de 9 % HT du prix de cession.