Local commercial à louer – Bordeaux – 126 m²

Situé rue des Ayres, en hypercentre de Bordeaux, ce local commercial de 126 m² bénéficie d’un emplacement central au sein d’une résidence calme et sécurisée. Il ne dispose toutefois pas de vitrine ni de visibilité directe depuis la rue : un point à prendre en compte selon l’activité envisagée.

Spacieux et fonctionnel, le local comprend plusieurs grandes pièces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi que des sanitaires. Deux grandes caves en sous-sol complètent le bien. L’eau froide est comprise dans les charges et le chauffage est individuel électrique. La configuration peut convenir à diverses activités, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 13 200 €. Le loyer mensuel indiqué est de 1 065 €, avec 35 € de charges, soit 1 100 € TTC par mois selon les informations communiquées. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 2 130 € ; honoraires d’agence : 1 000 €. Les modalités du bail sont à confirmer.