Local commercial à louer – Bordeaux – 235 m²

Situé à Bordeaux, à proximité du Cours Victor Hugo et du quartier Saint-Paul, ce local bénéficie d’un emplacement central, propice à une activité commerciale et à une bonne visibilité auprès d’une clientèle de quartier comme de passage. D’une surface totale de 235 m², il comprend un espace de vente ainsi qu’un garage exploitable pour le stockage.

Le local convient notamment à une épicerie fine, un concept store ou une activité de petite restauration. Tous commerces sont envisageables, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction.

Le loyer annuel est de 14 604 € hors charges et hors taxes, soit 1 216,64 € par mois, avec une provision mensuelle sur charges de 252 €. Cession du droit au bail commercial au prix de 175 360 € frais d’agence inclus.