Local commercial à louer – Bordeaux – 200 m²

Idéalement situé à proximité immédiate de la place Tourny, sur un axe très passant du centre-ville de Bordeaux, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement premium, rare pour une surface de cette ampleur. Traversant et doté d’un accès livraison, il offre un fort potentiel de développement.

D’environ 200 m², le local comprend un espace de vente principal, une véranda aménagée, un bureau, des réserves, une cuisine, des sanitaires et une cave. Récemment rénové, clé en main et entièrement équipé avec mobilier inclus, il permet une installation immédiate. Il convient à de nombreuses activités commerciales, hors restauration.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, tous commerces hors activités de restauration. Loyer annuel de 43 800 € HT HC, soit 3 650 € par mois, avec un droit d’entrée de 84 600 € HAI.