Local commercial à louer – Bordeaux – 45 m²

Au cœur du centre-ville animé de Bordeaux, rue Bouquière, ce local commercial de 45 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur une artère passante. Sa vitrine de 3,50 mètres linéaires assure une belle visibilité et permet de capter une clientèle variée.

Le local peut accueillir de nombreuses activités commerciales, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction. Sa surface offre un cadre adapté à différents projets de boutique ou de commerce de proximité. Le bien est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 13 200 € hors charges et hors taxes, avec une TVA à déterminer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges de copropriété sont annoncées à 1 800 € par an et incluent la taxe foncière. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 30 % HT du loyer annuel, soit 3 960 € HT.