NouveauBordeaux (33800)
Local commercial à louer – Bordeaux – 90 m²
600 €/mois HT HC
Référence BAL-05797
Informations clés
Localisation
Bordeaux (33800)
Loyer
600 €/mois HT HC
Loyer par jour
20 €/jour
Surface
90 m²
Type
Local commercial
Pas-de-porte
169 000 €
À propos de cette boutique
À Bordeaux (33800), cet ensemble commercial de 90 m² réunit deux activités complémentaires : une laverie de 48 m² et le restaurant Coucou Wok. Cette configuration permet de bénéficier de deux locaux distincts et d’une présence commerciale adaptée à une clientèle de proximité.
La laverie dispose d’un bail notarié 3-6-9 ayant débuté en 2020. Le local Coucou Wok est également loué sous bail notarié 3-6-9, avec une prise d’effet prévue en septembre 2026. Les loyers indiqués sont de 600 € par mois pour la laverie, auxquels s’ajoutent 66 € au titre du prorata de taxe foncière, et de 720 € par mois pour le restaurant, avec 30 € de charges. Les baux sont sans TVA.
Le loyer annuel hors charges et hors taxes annoncé est de 7 200 €, et le droit d’entrée s’élève à 169 000 €. Le descriptif source mentionne également un revenu locatif total de 16 992 € par an.
Localisation du bien
Localisation approximative : l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.
