Local commercial à louer – Bordeaux – 170 m²

Au cœur de la rue Sainte-Catherine, à deux pas de la place de la Victoire, ce local commercial de 170 m² bénéficie d’une adresse recherchée dans l’un des principaux secteurs commerçants de Bordeaux. Sa vitrine, son excellente visibilité et le fort passage piéton quotidien offrent un cadre attractif pour développer une activité commerciale. Le site est desservi par plusieurs lignes de bus et de tramway, avec des parkings et des stations de vélos à proximité.

Le local comprend environ 80 m² en rez-de-chaussée et 90 m² en entresol. Il dispose d’un rideau métallique, de sanitaires et de deux unités de climatisation réversible au rez-de-chaussée ; l’installation d’unités de climatisation à l’entresol est techniquement possible, aux frais du locataire. L’absence de conduit d’extraction exclut les activités qui en nécessitent un, et toute exploitation générant des nuisances pour l’immeuble ou le voisinage ne sera pas acceptée.

Loyer annuel : 36 000 € HT/HC. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Les conditions de bail sont à préciser.